1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
杉並区
82.4万円/㎡
前年比+16.8%
久我山ハイム
東京都杉並区久我山三丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩3分
1966年築 / 6階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
35.7
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
5,621万円
62.6万円/㎡
4,236
5,160
6,083
7,007
AI査定結果
推定相場価格
5,621万円
62.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,160万円〜6,083万円
57.4万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月23日
久我山ハイム
6,280万円（69.9万円/㎡）/ 6階 / 89.85㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 6,280万円 | 69.9万円 | 6階 | 89.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 7,298万円 | 79.3万円 | 6階 | 92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 6,580万円 | 73.2万円 | 4階 | 89.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,980万円 | 77.3万円 | 3階 | 64.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 5,398万円 | 86.3万円 | 5階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 5,570万円 | 65.8万円 | 1階 | 84.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 5,570万円 | 65.8万円 | 2階 | 84.63㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 5,570万円 | 65.8万円 | 2階 | 84.63㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,780万円 | 42.1万円 | 4階 | 89.85㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は64.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 久我山ハイム 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅3分 | 6,280万円 | 69.9万円 | 89.85㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1966年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/14 | ARISTIO 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.75㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.75㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/15 | 秀和南荻窪レジデンス 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 4,460万円 | 55.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/07 | 成宗マンション 杉並区成田東五丁目 | 荻窪駅10分 | 6,180万円 | 70.7万円 | 87.4㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1971年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/14 | 桜上水マンション 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅9分 | 4,480万円 | 58.8万円 | 76.14㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | マンション和泉苑 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅7分 | 4,999万円 | 59.5万円 | 83.95㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、杉並区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は杉並区の平均と比較して15.2%割安です。
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